Ogni comune ha regole diverse. Le normative cambiano ogni anno. Un errore sulla CIN o sul SUAP può costarti caro.
La maggior parte dei proprietari non sa da dove cominciare — e chi ci prova da solo perde settimane tra sportelli, moduli e PEC.
Pratica compliance affitti brevi
Affitti brevi in regola, senza stress
Ci occupiamo noi di tutta la burocrazia: SUAP, CIN, CIR, Alloggiati Web e Turistat. Tu pensi agli ospiti, noi pensiamo alle pratiche.
Un servizio a marchio Agaphouse.com·Mandato legale·Attivo su tutto il territorio nazionale
Il labirinto burocratico
Rischio sanzione
Le sanzioni nazionali variano in base alla violazione: da 500€ a 5.000€ per il CIN non esposto/indicato, da 800€ a 8.000€ per il CIN mai richiesto, fino a 2.000€–10.000€ per l'attività senza SCIA (se svolta in forma imprenditoriale) — secondo l'art. 13-ter del DL 145/2023, conv. L. 191/2023 (verificato 27/07/2026). A queste si aggiungono eventuali sanzioni regionali sul CIR, che variano da regione a regione.
Firmi una volta. Basta.
AffittiInRegola si sostituisce a te in ogni adempimento burocratico, con mandato legale — dal primo modulo all'ultima comunicazione al comune.
- ✓Meno errori — verifichiamo sempre le regole specifiche del tuo comune sulle fonti ufficiali prima di procedere
- ✓Zero sorprese — sai sempre a che punto siamo
- ✓Zero pensieri — firmi una volta, il resto lo facciamo noi
Cosa facciamo per te
Check iniziale
AIR Check Compliance Express
Per capire se il tuo affitto breve è in regola e quali passi servono davvero.
89€ una tantum
- Analisi documentale e normativa della situazione
- Verifica degli adempimenti applicabili
- Individuazione delle principali criticità
- Checklist personalizzata
- Report finale con percorso operativo consigliato
Non comprende presentazione di pratiche, consulenze professionali riservate, diritti, bolli o costi di terzi.
Pacchetto Avvio
Per chi parte da zero. Pensiamo a tutto noi.
490€ una tantum
- Analisi adempimenti per il tuo comune
- Richiesta CIN
- Registrazione CIR (dove richiesto)
- Apertura pratica SUAP (dove necessario)
- Attivazione Alloggiati Web e Turistat
- Supporto WhatsApp fino alla conclusione
Codice CIN
CIR regionale
Pratica SUAP
Alloggiati Web
Turistat / ISTAT
Mandato legale
✓ Incluso nei 490€
- Analisi adempimenti per il tuo comune
- Compilazione e invio pratiche CIN/CIR/SUAP
- Attivazione Alloggiati Web e Turistat
- Predisposizione mandato/procura
- Supporto WhatsApp fino alla conclusione
Cosa fa e cosa non fa il mandato
Firmando il mandato ci autorizzi ad agire come tuoi procuratori per compilare e trasmettere le pratiche presso gli enti competenti, in modo semplice e senza pensieri per te. Il mandato non trasferisce responsabilità fiscale o gestionale. Se preferisci non conferire subito un mandato completo, possiamo comunque seguirti con un'assistenza in background nella preparazione della documentazione, fino all'ottenimento dei documenti necessari. Rispondiamo della corretta predisposizione delle pratiche in base alle informazioni che ci fornisci; la correttezza dei dati forniti resta responsabilità del proprietario.
Tre passi e sei a posto
01
Ci contatti
Scrivi su WhatsApp o compila il form. Ti ricontattiamo entro 2 ore, negli orari d'ufficio.
02
Firmi il mandato
Un documento semplice che ci autorizza ad agire per tuo conto. Si firma digitalmente in 5 minuti.
03
Pensiamo a tutto noi
Avviamo le pratiche e ti teniamo aggiornato. Tu non devi fare nulla.
Chi c'è dietro AffittiInRegola
Il team di Agaphouse.com gestisce direttamente ogni pratica di compliance, forte di un solido background nel settore immobiliare e in quello creditizio/bancario.
Un referente umano reale segue ogni pratica dall'inizio alla fine — non un modulo anonimo.
★★★★★
Ricevuto assistenza per le mie due strutture ricettive per affitti brevi e ho trovato in Agaphouse professionalità, rispetto e cordialità. Consigliatissimi per chiunque gestisca strutture ricettive ed abbia bisogno di assistenza mirata. Mi sono trovato molto bene e mi affiderei nuovamente a loro.
Checklist affitto breve 2026
Controlla in quale ordine verificare inquadramento, codice regionale, SUAP, CIN, sicurezza, Alloggiati Web, comunicazioni statistiche e tassa di soggiorno. La guida è gratuita, aggiornata e collegata alle fonti istituzionali.
Domande frequenti
Ho già il CIN, mi serve altro?
Dipende dal tuo comune. Molti richiedono anche SUAP, tassa di soggiorno e comunicazione all'Alloggiati Web. Contattaci per una verifica gratuita.
Quanto tempo ci vuole?
Per la maggior parte dei comuni, tra 7 e 21 giorni lavorativi dalla firma del mandato.
Vale per qualsiasi comune italiano?
Sì. Operiamo su tutto il territorio nazionale.
Inizia oggi. La prima consulenza è gratuita.
Scrivici su WhatsApp o lascia i tuoi dati — ti diciamo esattamente cosa serve per il tuo comune, senza impegno.
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